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          1. 首頁 > 解決方案

            不動產證物聯網方案

            來源:江蘇茴香豆發布時間:2018-09-28閱讀:2881

            智能化物聯網

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            項目背景

            由于房產的價值高,房產證就成了造假人員的首選對象。在住房出售、抵押、置換等交易行為中,不乏出現偽造房產證事件,給國家與廣大人民群眾的造成了極大的經濟損失。為保障人民群眾的利益不受損害,房產證的有效防偽實施顯得尤為緊迫與重要。      

            房產證目前采取的防偽技術為:專用防偽水印紙、防偽底紋、熒光油墨印制重要標識、微縮文字等。而這些防偽技術仍然是在紙基材料上做文章。其技術不具備唯一性和獨占性,易復制,從而不能起到真正防偽的作用。而現在應用的其他防偽技術,如全息防偽等技術,同樣也被不法分子偽造。    

            解決哪些痛點

            1、杜絕假冒不動產證,手機電腦一查便知; 

            2、一旦丟失、手機掃描能知號碼,系統內掛失查找; 

            3、緩解柜臺工作壓力,觸碰芯片能快速調閱各類檔案; 

            4、代替或者兼容他項權證,可重復使用; 

            5、可在自助設備上加芯片掃描端口,老百姓自助查閱; 

            6、方便銀行、稅務等部門通過芯片進行有效的系統對接。 

            7、原始合同、發票、稅票、交易信息等等都可以關聯到芯片

            8、手機APP操作,功能多元化,做各類增值服務。    

            解決哪些問題

            1、用芯片就代表不動產證件,互相關聯,做到唯一性。同時和不動產登記證明一一對應。 

            2、工作人員只要觸碰下芯片就能自動調出該證,同時查詢是否被抵押或封存,抵押過多少次,抵押金額多少。不需要人工查詢,人工輸入,節省大量時間。 

            3、銀行在核對、盤點、清算抵押物的時候,只要用手機觸碰芯片立即可知詳細情況。 

             4、不動產在民間流動的時候,也能自行查詢,這樣能提高國民的誠信度。    

            轉移登記申請書--防偽

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            芯片和登記證明內容一致

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            芯片內置在不動產證封面

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            不動產系統APP

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            物聯網智能化解決方案


            現狀 

            我國假貨泛濫,防偽手段五花八門,技術手段不高,百分百的防偽只有靠萬眾參與才能真正的實現打假,手機是人人都擁有,那么通過手機進行防偽才是發展的硬道理!

            便捷 

            不動產柜臺操作更方便,無須手工操作 老百姓手機查驗,柜臺自助設備查驗,銀行查驗更方便。

            作用

            利用手機進行萬物互聯,提供預約、查詢、互動、頒發、消費、定位、掛失、銀行對接、權證關聯、大數據分析等等    


            不動產證物聯網方案介紹

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            傳統的辦理不動產證需要申請-實地查看-受理-審核-登簿-發證幾個環節,辦理過程繁瑣,老百姓排隊,特別在貸款過程中,用戶需要提供房產證、辦理他項產權證,需對該類信息進行登記在簿,一旦房屋的產權人提供假的他項產權證和虛假信息,查驗時需耗費過多的時間、人力、物力。       

            我們的特點是利用物聯網技術將手機APP+NFC芯片(以下簡稱“芯片”)+物體(如他項權證)進行互聯追蹤實時管理。


            不動產物聯網管理系統


            1、將芯片粘貼在不動產證上,每個芯片是獨一無二的,里面詳細記載了戶主的相關信息,本證和芯片進行關聯,打上身份烙印。用手機靠近芯片,得到結果確認辨別證件的真偽,防止被假證欺詐。

            2、系統將數據自動收集歸類,提供給政府參考與使用。用戶信息、信用記錄、交易記錄、貸款數據、政策送達率、互聯網使用狀況、銀行法院等部門查詢情況。鎮江市的抵押總額、抵押狀況、銀行分布狀況分析報告。

            3、法律法規及政府資訊能在該系統發布,讓用戶通過手機就能查看,免去了用戶通過打電話和親自跑到相關部門進行咨詢的環節,為老百姓節省了時間、人力、物力、財力,利國利民,是國土部門為老百姓辦理的又一件大好事!

            4、 不動產登記數據更新變化快,反復統計數據量大,統計困難艱辛。登記,抵押,變更等過程更是繁雜,房產交易大廳經常一片繁忙,銀行工作人員和老百姓排隊非常普遍。還出現過銀行人員和老百姓勾結用假的房產證辦理貸款的事件。       將不動產的所有信息寫入到NFC芯片,抵押給銀行時,國土局能通過系統后臺輕松掌握不動產的抵押流轉信息(抵押期限、銀行、金額、還款記錄等等),辦理抵押貸款時,銀行可用手機查驗真偽,還能得知本證歷史抵押狀況。交易大廳可以將抵押情況重復多次的寫入芯片,在服務器存儲起來,工作人員觸碰就能知道抵押狀況,不必花時間去查閱檔案。省去大量人力、時間、成本。和銀行系統數據對接成功,節省了辦理抵押手續的繁瑣。 一旦推廣成功,以后完全可以不用辦理他項權證。節省大量紙張。

            5、對用戶的預約申請、掛失、補辦等相關信息能自動登記、存儲、管理及頒發。就可以在電腦屏幕上顯示出不動產登記證的具體名目、數量、摘要、是否抵押等信息,縮減了管理者的作業環節,提高了作業效率,從而有助于管理者實施不動產登記證的動態管理。       可在后臺一鍵自動發布國土政策文件。

            6、通過手機進行預約申請、掛失、補辦,還可查驗不動產證的真偽。掛失后,如他人撿到該用戶的不動產證并用手機進行查驗,能得知戶主的電話,方便歸還給戶主,省去了老百姓補辦掛失的繁瑣事務和費用。       系統后臺能自動追蹤到芯片的地理位置,并將該地理位置即時通過短信的方式反饋給用戶,方便用戶找尋。大大提高不動產業務辦理工作的效率、降低百姓辦理成本,節約辦證時間 。


            系統的作用(后臺和APP)


            物品遺失、被盜都能快速在系統進行備注,根據物品不同性質做到掛失、補辦、報警  

            自動審核功能。將各部門需要審核的文檔一鍵導入系統,支持同時篩選查找、查看多人不動產狀態信息。 

            重要資料、證件、產品等信息可以通過物聯網系統進行驗證和管理 。 

            物聯網系統后臺推送功能,可將企業廣告、產品、新聞資訊推送至定制APP上,提升企業形象,增加企業知名度 。 

            芯片采用全球先進的防偽技術,一撕即毀無法仿制,能更好的保護企業產品和證件、重要資料等,國密7算法,無法破解改寫芯片。 

            企業管理人員、普通用戶能夠通過手機快速查詢物品、證件、資料的真假,省去鑒定、開具書面證明等不必要的環節 。

            軟硬件組成


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            軟件組成

            手機軟件(免費) 

            國土局后臺管理系統 

            芯片加密寫入軟件 

            服務器軟件

            硬件組成

            讀寫編碼器(500元)


            高拍儀(1200元)


            電腦(國土配備)


            貼標機(9千元)---外貼


            服務器(國土自建)


            標簽(2.2元/張)


            注:標簽為定制特殊材料,由易碎紙、特制膠水、芯片組成,遇水變色、防轉移、一撕即毀


            不動產后臺管理系統

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            不動產后臺管理系統


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            國內首創(他項權證電子化)


            (手機+軟件+安全芯片+不動產證) 

             利國利民    簡政放權 

             政府政績    國內楷模 

             節能環保    科技創新 

             互聯網+、大數據、

            萬物互聯 試行成功——作為典型全國推廣! 

             這一變革創新可獲得國家獎勵



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