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            不動產證物聯網方案介紹

            來源:公眾號 國土智能化解決方案發布時間:2017-04-24閱讀:2988

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            傳統的辦理不動產證需要申請-實地查看-受理-審核-登簿-發證幾個環節,辦理過程繁瑣,老百姓排隊,而且在貸款過程中,用戶需要提供房產證、辦理他項產權證,需對該類信息進行登記在簿,一旦房屋的產權人提供假的他項產權證和虛假信息,查驗時需耗費過多的時間、人力、物力。針對以上業務中的不便,我方可提供互聯網+不動產證的解決方案,我們的特點是利用物聯網技術將手機APP+NFC芯片(以下簡稱“芯片”)+物體(如他項權證)進行互聯追蹤實時管理,此項技術在不動產證方面的使用,也是國內首例。


            1、將芯片粘貼在不動產證上,每個芯片是獨一無二的,里面詳細記載了戶主的相關信息,本證和芯片進行關聯,打上身份烙印。用手機靠近芯片,得到結果確認辨別證件的真偽,防止被假證欺詐。

            2、系統將數據自動收集歸類,提供給政府參考與使用。用戶信息、信用記錄、交易記錄、貸款數據、政策送達率、互聯網使用狀況、銀行法院等部門查詢情況。鎮江市的抵押總額、抵押狀況、銀行分布狀況分析報告。

            3、法律法規及政府資訊能在該系統發布,讓用戶通過手機就能查看,免去了用戶通過打電話和親自跑到相關部門進行咨詢的環節,為老百姓節省了時間、人力、物力、財力,利國利民,是國土部門為老百姓辦理的又一件大好事!

            4、不動產登記數據更新變化快,反復統計數據量大,統計困難艱辛。登記,抵押,變更等過程更是繁雜,房產交易大廳經常一片繁忙,銀行工作人員和老百姓排隊非常普遍。還出現過銀行人員和老百姓勾結用假的房產證辦理貸款的事件。將不動產的所有信息寫入到NFC芯片,抵押給銀行時,國土局能通過系統后臺輕松掌握不動產的抵押流轉信息(抵押期限、銀行、金額、還款記錄等等),辦理抵押貸款時,銀行可用手機查驗真偽,直接拿不動產登記證辦理抵押,交易大廳可以將抵押情況再次寫入芯片,在服務器存儲起來,他項權證的信息全部在芯片和服務器里面體現。無須再辦理他項權證。還能得知本證歷史抵押狀況。省去大量人力、時間、成本。完全電腦化管理,和銀行系統數據對接成功,節省了辦理抵押手續的繁瑣。

            5、 通過后臺管理系統,能自動盤點國土局內部的不動產證的庫存數量,進行核對。對用戶的預約申請、掛失、補辦等相關信息能自動登記、存儲、管理及頒發。就可以在電腦屏幕上顯示出不動產登記證的具體名目、數量、摘要、是否抵押等信息,縮減了管理者的作業環節,提高了作業效率,從而有助于管理者實施不動產登記證的動態管理。

            6、通過手機進行預約申請、掛失、補辦,還可查驗不動產證的真偽。掛失后,如他人撿到該用戶的不動產證并用手機進行查驗,能得知戶主的電話,方便歸還給戶主,省去了老百姓補辦掛失的繁瑣事務和費用。系統后臺能自動追蹤到芯片的地理位置,并將該地理位置即時通過短信的方式反饋給用戶,方便用戶找尋。大大提高不動產業務辦理工作的效率、降低百姓辦理成本,節約辦證時間 。


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